Возможные способы обмана
vnayom.ru

Архаичный…
Или в простонародье «кукла»… Не обязательно с картонками внутри пачки, часто встречаются и просто фальшивые деньги. Нужно добавить, что в последнее время такие номера встречаются все реже и реже… Тем не менее - осторожность и внимание не помешают… Утеря… При «утере» происходит приблизительно следующее: покупатели Вашей дорогой и красивой квартиры, не торгуясь, всячески доказывая свою благонадежность и якобы опасаясь уплатить сумму «раньше времени», предлагают заключить сначала нотариальный договор, а после этого уплатить все деньги. Если Вы соглашаетесь, то после посещения нотариуса Вас оставляют дома с 2(!) экземплярами договора и едут якобы за деньгами… Пока Вы сидите и ждете свои денежки аферисты едут к нотариусу и плачутся ему горючими слезами, что свой экземпляр утеряли и просят выписать дубликат, после этого оформляют все документы в БТИ и тут же продают квартиру дальше. Все телодвижения можно сделать за пару часов… Требует высокого класса и оперативности мошенников, но такие номера в Краснорске встречались.

Это мне по уговору…
Всем известно, что очень часто сумма сделки сильно отличается от цифры, написанной в договоре. Этим всё сказано… Здесь следует помнить, что если сумма записанная в договоре меньше реальной продажной цены, то вероятность не получить деньги весьма велика… И никакой суд Вам не поможет… В этом случае для оформления сделок аферисты широко используют поддельные печати нотариусов. Были даже зарегистрированы случаи открытия на сутки-двое лженотариальных контор. В последнее время аферисты все чаще вступают в преступный сговор с податливыми помощниками нотариусов, а при очень уж прибыльной сделке - и с самими нотариусами, не стесняющимися вносить в журнал регистрации нотариальных действий записи, нужные аферистам.Совет простой: никогда не соглашайтесь на того нотариуса, которого предлагает продавец жилья или лицо, представляющее его интересы. Идите только к известному вам нотариусу либо к случайному, возможность сговора которого с продавцом жилья напрочь исключается.
“Грязные” Квартиры
Аферисты были и будут всегда , но даже без них всегда можно остаться без денег и квартиры лишь по своей не внимательности или оплошности . Есть такое понятие как «Грязные квартиры» т.е. квартирые которые отягощены юридическими арестами под ними следует понимать : следственный, прокурорский или судебный арест; отказ государственного регистрационного органа в регистрации права; семейный, наследственный или жилищный спор; ущемление прав несовершеннолетних при сделке; бронирование жилой площади; залог; ренту. Тут есть два варианта наколоться : 1.Вы покупаете квартиру по заведомо ложным документам , мошенникам не составит труда их сделать и после совершения сделки , по прошествию нескольких месяцев , а может и лет , к вам могут придти судебные приставы и пока квартира и денежки. 2.Продавец не аферист действительно честный гражданин РФ хочет продать квартиру , которую выиграл на судебном деле в городском (районном) суде (например : дело о наследстве). Но дело по надзорной жалобе проигравшей стороны может быть затребовано в порядке надзорного производства Верховным судом РФ или прокуратурой. Иногда надзорная инстанция выносит протест на состоявшиеся по делу судебные постановления и спор о квартире начинается снова . И бывали случаю когда другая сторона выигрывала следствия ввиду новых доказательств и т.п. Попросту говоря у вас отбирали квартирку. Что бы не сесть в лужу до того, как заключить договор купли-продажи, узнайте в канцелярии по гражданским делам того суда, обслуживающего улицу, на которой расположен дом, где вы намереваетесь купить квартиру, не было ли открыто надзорное производство по спору об этой квартире. Если надзорное производство не открывалось значит всё ок.
Получение авансов
Ещё один вид аферы очень распространена в больших городах , да и в провинциях тоже встречается . Получение авансов от большого числа желающих купить квартиру , Мошенник снимает квартиру , например на неделю в элитном доме или просто на очень хороших условиях , выбирает в газете объявления об аренде квартиры , звонит потенциальным съёмщикам и договаривается о сделке например в один день можно договориться о 5 сделках . Приходят доверчивые съёмщики им конечно нравиться квартира + цена занижена на % 20 от рыночной стоимости и они согласны заключить договор , но под предлогом что на этот вариант очень много желающих вам предлагается внести задаток да бы оставить эту квартиру за вами , клиенты конечно же соглашаются и аферисты после партии хорошо провёрнутых сделок смываются с вашими денежками. Тут главное не лопухнуться , банально поставить в ступор попросить документы на квартиру , если по каким – то причинам у него их нет можно смело разворачиваться и уходить.
Лжерегистрация сделки с недвижимостью
Суть этого мошеннического действия состоит в том, что покупатель квартиры или дает аферистам доверенность на совершение от его имени сделки по приобретению недвижимости, или сам участвует в регистрации, совершенно не понимая сути происходящих действий и юридических последствий. Через 10-30 дней такому покупателю аферисты вручают правоустанавливающие документы на квартиру, очень похожие на настоящие, и одновременно продают ее еще нескольким доверчивым покупателям. Покупка квартиры - несовершеннолетние дети Очень важно при покупке квартиры быть предельно внимательно к квартире в которой зарегистрированы может быть даже и не проживают несовершеннолетние дети. Если не будет письменного согласия от органа опеки и попечительства , то вы обязательно попадёте в суд где права несовершеннолетних будут восстановлены , а вы можете остаться без квартиры и без денег.
Срочная продажа квартиры
Срочная продажа квартир занимает первое место у аферистов т.к. продажа недвижимости обычно на 20-30 % дешевле её реальной стоимости и не заставляет ждать клиентов . Это даёт мошенникам продать например 1 квартиру в несколько рук. Особенно это распространенно в новостройках так как там продажа идёт не по почтовым , а по так называемым «строительным адресам» (Ленинградская 12 424, квартал 7Б , корпус 7, секция 2 , этаж 13 , первая дверь на лестничной площадке). Причём деньги мнимому продавцу требуется через неделю до окончания оформления сделки , сами понимаете что потом следует….
УК РФ дело о недвижемости
Сколько можно получить за афёру вопрос очень интересный, так как у нас в россии законы … ну я думаю ни кому объяснять не нужно...
Ну так вот, раньше деятельность аферистов попадала под ст. 159, и с самой жёсткой мерой наказания было лишения свободы на 10 лет плюс конфискация всего имущества , поэтому мошенники расписывали всё своё награбленное на своих родственников. Что же дальше ? В ходе дальнейшей либерализации Уголовного кодекса РФ, изменения в который внесены по указу Президента РФ 2003 г мы имеем 6 лет лишения свободы плюс штраф до 1 млн. рублей. В наше время даже если отбросить судебную коррупцию и т.п. взятки не факт что обидчик сядет поскольку эти 6 лет могут дать и условно , да ещё если собрать справок из разных инстанций , характеристик и т.п. даже в худшем раскладе он сядет на 6 лет , выдит через 1,5 с вашими денежками вот такой у нас УК... все для крупных мощенников, а за мешок картошки впаяют.. ну это все знают

Услуги по найму недвижимости. Аренда жилья, краткосрочный(посуточный) и долгосрочный наем жилья через интернет